
有人说,如果任由做空者“恶意”唱空,市场秩序岂不是要乱套?看多大多为做多服务,看空大多为做空服务,理论上双方在发表言论时都应该谨慎中立、实事求是,不能盲目夸大,但在股市这种利益场上客观上讲不易做到,监管过多微观介入这类事情也不现实。怎么办?让双方相互牵制就是最简单的办法。
《中国住房发展报告》显示,今年以来,全国房价增幅经历了先升后降再升再降的过程:房价同比增幅由2017年9月的3.2%上升到2017年12月的13.5%,后又下降到2018年3月的2.93%,又增长到2018年9月的10.7%。房价增幅变化的背后,商品房供求关系也经历了先降后升再降的过程。报告指出,2018年10月,全国商品房销售面积同比下降3.1%,而2018年9月施工面积、新开工面积同比增速均维持在20%左右。
以预期现金流为主,住房租赁ABS三种证券化模式:收益权ABS、CMBS和类REITs。CMBS和类REITs均对标的物业在产权、土地性质、实际用途等方面的法律完备性要求较高,因此通常是重资本经营模式的房地产企业来经营;而包租类的长租公寓运营商的稳定现金流则依靠未来租金收益,因此常选择收益权ABS。
多策略“套保”进行时面对油价大跌,多家民营炼油企业的第一反应是“低价囤油”。“3月9日早上我们赶紧联系了海外原油供货商,在得知沙特方面表态需要多少提供多少后,企业内部打算一口气采购未来6个月的原油原材料需求量。”一家国内大型民营炼油企业副总裁向记者透露。毕竟,过去3年以来全球油价从未跌至30美元/桶附近。
争议住房租赁ABS自如1号ABS产品的双SPV结构,以及“循环发放房租分期小额贷款”为底层资产的模式,被一些人质疑为“以租客信用加杠杆、无本万利”。“产品没有不合规,只是底层资产的风险较大。”一位券商投行人士指出,“对于包租类长租公寓来说,没有产权,没有物业增值,只好用租金收益去发行ABS,因此不确定性更高。”
“虽然业绩状况良好,但是六间房很难跻身秀场直播第一梯队。”新元文智创始人刘德良表示,宋城演艺的优势在于线下的演出运营,虽然六间房拓展了公司的线上演艺业务,但是从资源拓展与长线发展的角度来看,即使宋城演艺持续运营六间房,后期的市场想象空间也并不大,但是花椒直播不同,虽然平台尚未实现盈利,但是从用户规模和市场占有量上来看,位于秀场直播第一梯队的花椒直播显然更有商业想象空间,“宋城演艺出让了平台合并后控股股东的位置,谋求的便是融入秀场直播第一梯队,甚至后期上市后的长远利益”。